Постановление о капитальном ремонте

Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное. Более того, с учетом существенного ажиотажа вокруг вопроса оплаты капремонта, представляется необходимым пояснить, что для достижения некой справедливой сбалансированной системы взаимоотношений участников жилищных отношений по указанному вопросу необходимо глубокое понимание юридических норм, регулирующих аспекты капитального ремонта. На взгляд автора статьи , недопустимо, например, требовать отмены норм, устанавливающих обязанность оплаты взносов на капремонт, и одновременно с этим утверждать, что обязанности по оплате таких взносов не установлены либо отменены решением суда. В этом случае создается логическая ошибка — заявляются требования об отмене норм, которые якобы признаны судом недействующими. Более разумным и эффективным для противников оплаты взносов на капремонт представляется сначала изучить положения законодательства, устанавливающие обязанность оплачивать взносы на капремонт, признать их действие с учетом сложившейся судебной практики разумеется, для тех положений, которые являются действующими , а уже потом требовать их отмены или изменения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте свой вопрос онлайн-консультанту. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Законодательство Хабаровского края

Постановления Правительства Республики Бурятия от Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах далее - Порядок разработан в соответствии с пунктом 8.

Порядок не распространяется на многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в установленном Правительством Российской Федерации порядке. Решения о необходимости проведения капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости принимает исполнительный орган государственной власти Республики Бурятия, уполномоченный Правительством Республики Бурятия по подготовке и формированию Республиканской программы, а также краткосрочных планов реализации Республиканской программы далее - уполномоченный орган.

Органы местного самоуправления в Республике Бурятия создают комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме далее - Комиссия , утверждают их состав и порядок деятельности.

Уполномоченный орган разрабатывает методические рекомендации для органов местного самоуправления, связанные с деятельностью Комиссии. В состав Комиссии включаются специалисты некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" далее - региональный оператор в случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора , представители органа местного самоуправления муниципального образования в Республике Бурятия, на территории которого находится многоквартирный дом, органа муниципального жилищного контроля, организации, осуществляющей управление многоквартирным домом или оказывающей услуги и или выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок применяется в случаях: 6. Определения необходимости или отсутствия необходимости повторного оказания услуг и или повторного выполнения этих работ в срок, установленный Республиканской программой, при принятии решения о зачете стоимости ранее оказанных услуг и или проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, принятого в соответствии со статьей 15 Закона Республики Бурятия от Установления в соответствии с частью 7 статьи Жилищного кодекса срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, если в срок, предусмотренный Республиканской программой, капитальный ремонт общего имущества в данном многоквартирном доме не был проведен.

Актуализации Республиканской программы, формирования и актуализации краткосрочных планов реализации Республиканской программы. Инициатором рассмотрения вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме могут являться орган местного самоуправления, орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля, региональный оператор, организации, осуществляющие управление многоквартирным домом или оказывающие услуги и или выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в многоквартирном доме, лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме далее - заявитель.

В случае, если заявление подано для зачета стоимости ранее оказанных услуг и или проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, также представляется акт приемки оказанных услуг и или выполненных работ, оформленный в соответствии с требованиями законодательства, подтверждающий оплату подрядной организации, в соответствии с частью 3 статьи 15 Закона.

В случае, если орган местного самоуправления является заявителем, им представляется в Комиссию решение органа местного самоуправления о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в случаях, предусмотренных частью 7 статьи Жилищного кодекса. Документы, указанные в пункте 7. Заявление и прилагаемые к нему документы регистрируются органом местного самоуправления.

По требованию заявителя выдается документ, подтверждающий прием заявления и прилагаемых документов, с указанием даты и времени его получения либо ставится отметка о получении на копии заявления.

В случае, если документы, указанные в пункте 7. После устранения выявленных несоответствий документы могут быть представлены повторно. Орган местного самоуправления в течение 2 рабочих дней со дня регистрации заявления передает в Комиссию поступившее заявление с приложенными документами для принятия решения. Комиссия в течение 20 рабочих дней с даты регистрации заявления осуществляет проверку информации, содержащейся в нем, и принимает одно из решений, указанных в пункте 13 настоящего Порядка.

Комиссия вправе запрашивать у заявителей, включая орган государственного жилищного надзора Республики Бурятия, дополнительную информацию, необходимую для установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. С целью установления технического состояния общего имущества многоквартирного дома, требующего определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, подтверждения факта выполненных работ в случае рассмотрения заявления для зачета стоимости ранее оказанных услуг и или проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме , Комиссия проводит осмотр технического состояния конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем дома в соответствии с действующим законодательством.

Техническое состояние общего имущества многоквартирных домов оценивается Комиссией, результаты вносятся в акт технического состояния многоквартирного дома согласно приложению к настоящему Порядку. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений: О необходимости проведения в многоквартирном доме капитального ремонта определенных конструктивных элементов и или внутридомовых инженерных систем, предусмотренного для этого многоквартирного дома Республиканской программой, в случае рассмотрения вопроса, указанного в пункте 6.

Такое решение принимается в одном из следующих случаев: - если физический износ конструктивного элемента и или внутридомовой инженерной системы, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, указанный в техническом паспорте многоквартирного дома, составленном или актуализированном не позднее 3-х лет, до года принятия решения, достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц; - если актом осмотра технического состояния многоквартирного дома выявлена опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности.

Такое решение должно содержать указание на вид работ по капитальному ремонту общего имущества, определенный в Республиканской программе, предельные сроки его проведения. Об отсутствии необходимости повторного проведения в срок, установленный Республиканской программой, работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при решении вопроса о зачете стоимости ранее оказанных отдельных услуг и или проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с частью 4 статьи Жилищного кодекса и статьей 15 Закона.

Такое решение принимается при: - непревышении нормативных сроков службы конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта нормативных межремонтных сроков общего имущества в многоквартирном доме; - наличии сведений о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме; - наличии выводов Комиссии о надлежащем техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме.

О необходимости повторного проведения в срок, установленный Республиканской программой, работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при решении вопроса о зачете стоимости ранее оказанных отдельных услуг и или проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с частью 4 статьи Жилищного кодекса и статьей 15 Закона.

Такое решение принимается при: - наступлении предельных нормативных сроков службы конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта нормативных межремонтных сроков общего имущества в многоквартирном доме ранее срока, установленного Республиканской программой; - наличии выводов Комиссии о ненадлежащем техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме.

Такое решение должно содержать указание на вид работ по капитальному ремонту общего имущества, определенный в Республиканской программе. О признании нецелесообразным проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и направлении документов в межведомственную комиссию, созданную в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от Такое решение принимается при высокой степени износа более 70 процентов основных конструктивных элементов фундамент, стены, крыша общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с актом технического состояния многоквартирного дома, техническим паспортом и должно содержать наименование конструктивных элементов фундамент, стены, крыша , износ которых составляет более 70 процентов.

О необходимости внесения изменений в Республиканскую программу, формирования и внесения изменений в краткосрочный план реализации Республиканской программы в связи с изменением сроков проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Такое решение принимается в случае принятия собственниками многоквартирного дома решения о переносе срока проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и наличии выводов Комиссии о ненадлежащем надлежащем техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме.

В случае принятия решения собственниками помещений о переносе срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний поздний , чем предусмотрено Республиканской программой, Комиссия принимает решения, указанные в пункте В случае, если в отношении многоквартирного дома имеются имеется заключения специализированной организации, имеющей разрешение на проведение технического обследования зданий и сооружений, и или заключение межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда Республики Бурятия муниципального образования о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, оценка его технического состояния проводится на основании указанных заключений указанного заключения.

Принятое решение Комиссии оформляется протоколом в трех экземплярах, каждый экземпляр подписывается членами Комиссии. Решение Комиссии может быть обжаловано в установленном законодательством порядке.

Два экземпляра протокола Комиссия направляет в орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с момента его принятия. Орган местного самоуправления направляет один экземпляр протокола с приложением соответствующих документов, согласно пункту 23 настоящего Порядка, в уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с момента его поступления в орган местного самоуправления для принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Уполномоченный орган рассматривает поступившие от органа местного самоуправления документы в течение 30 календарных дней с момента поступления таких документов. По результатам рассмотрения уполномоченный орган выносит решение о необходимости проведения капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости и рекомендациях о проведении зачета отказе в проведении зачета средств в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственниками помещений в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней в виде приказа уполномоченного органа.

Уполномоченный орган направляет принятое решение, указанное в пункте 19 настоящего Порядка, заинтересованным лицам, указанным в пункте 20, в зависимости от принятого решения в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения. О принятых решениях, указанных в пункте 20 настоящего Порядка, орган местного самоуправления сообщает заявителям в случае, если заявителем не является орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней после принятого решения.

Перечень документов, предоставляемых в уполномоченный орган для принятия соответствующих решений, устанавливается приказом уполномоченного органа. Уполномоченный орган ежегодно на основании представленных документов подготавливает проект постановления Правительства Республики Бурятия о внесении изменений в Республиканскую программу, формировании и внесении изменений в краткосрочный план реализации Республиканской программы и вносит на рассмотрение Правительства Республики Бурятия.

Акт о техническом состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, об установлении факта проведения капитального ремонта, расположенном на территории городского сельского поселения Приложение.

Капитальный ремонт МКД в вопросах и ответах

Типичные вопросы и ответы 1. Можно ли не платить взнос на капитальный ремонт? Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ст. Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме для собственника такого помещения ч. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении 8 календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом ч. В отношении собственников помещений в многоквартирных домах, не оплачивающих взнос на капитальный ремонт, Региональный оператор вправе обратиться в суд о взыскании задолженности. Являются ли взносы на капитальный ремонт законными? Взносы на капитальный ремонт признаны законными Постановлением Конституционного Суда РФ от 12 апреля г.

Капитальный ремонт жилых домов в Минске

Руководитель Департамента строительства, топливно-энергетического комплекса, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и дорожного хозяйства Орловской области в ред. Постановления Правительства Орловской области от Задачи региональной программы: 1 создание благоприятных условий проживания граждан в многоквартирных домах; 2 формирование эффективных механизмов контроля за техническим состоянием жилищного фонда; 3 проведение активной агитационно-разъяснительной работы с населением; 4 использование эффективных технических решений и комплексности при проведении капитального ремонта; 5 развитие общественного самоуправления и инициативы собственников жилья в рамках реформы жилищных правоотношений; 6 снижение величины физического износа элементов зданий многоквартирных домов Важнейшие целевые показатели региональной программы Капитальный ремонт многоквартирных домов общей площадью ,72 кв. Прогнозируемая минимальная общая стоимость региональной программы, сформированная в текущих ценах исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт далее - минимальный размер взноса с учетом общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, полученной в ходе проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, устанавливается по трехлетним периодам реализации региональной программы в соответствии с принятыми краткосрочными планами реализации региональной программы в ред. Региональный оператор как ответственный исполнитель программы представляет в Правительство Орловской области ежегодный отчет о проделанной работе. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программно-целевым методом Федеральным законом от 25 декабря года N ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" в Жилищный кодекс Российской Федерации далее - ЖК РФ внесены изменения, предусматривающие на региональном уровне организацию проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Одноименный раздел, введенный в ЖК РФ , также возлагает на субъекты Российской Федерации и органы государственной власти субъектов Российской Федерации определенные полномочия, итогами реализации которых должно стать создание и реализация системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов. Необходимость внесения соответствующих изменений в ЖК РФ обусловлена отсутствием системного подхода к проведению капитального ремонта многоквартирных домов в условиях ухудшения их технического состояния и недостаточной самоорганизации собственников помещений в таких домах. Сформированный в году на основе инициативы Президента Российской Федерации Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства оказал Орловской области финансовую поддержку на сумму средств, превышающую 1,5 млрд. Данная финансовая поддержка позволила улучшить техническое состояние многоквартирных домов и многократно снизить темпы роста средней величины физического износа несущих и ограждающих конструкций многоквартирных домов, однако с учетом количественного роста многоквартирного жилого фонда в условиях планомерного уменьшения объемов финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства возникла необходимость использования иных механизмов проведения капитального ремонта многоквартирных домов, что послужило основанием для внесения вышеназванных изменений в ЖК РФ.

Закон о капитальном ремонте жилых многоквартирных домов

Капитальный минимальный срок эксплуатации дома — лет с момента постройки: зависит от конструктивных видов возведенного жилого здания и условий его эксплуатации : может быть комплексным или выборочным; замена или устранение износа систем инженерного оборудования; замена конструктивных элементов жилого дома; в целом — ремонт жилого здания путём модернизации. Главная цель капитального ремонта жилых зданий — восстановить основные качества постройки, утраченные во время эксплуатации: физические, технические, потребительские, эстетические. Перечень работ, определённых для проведения капитального ремонта Перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте жилых домов определен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от Сроки и порядок проведения капремонта Для определения сроков проведения капитального ремонта учитываются: Проведение технического осмотра жилого дома специализированной организацией для определения его технического состояния. Результат этого процесса является первостепенным для назначения порядка проведения капремонта. Наличие денежных средств для финансирования капремонта. Год постройки многоквартирного жилого дома.

Прокурор разъясняет

Замоскворецкий районный суд г. Фото: zamoskvoretsky. Истцы просят суд направить запрос в Конституционный суд, а также требуют от правительства, которое выступает ответчиком по иску приостановки действия закона до принятия решения КС. Иск подан в Замоскворецкий межрайонный суд Москвы.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЗАКОН и ПРАВО_ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛЫХ ДОМОВ_Платить или нет?

Организация и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области Исполнители программных мероприятий Собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области Источники финансирования Программы Средства фондов капитального ремонта, образованные в соответствии со ст. Снижение уровня износа и улучшение технического состояния общего имущества в многоквартирных домах 1. Характеристика проблемы технического состояния многоквартирных домов и пути ее решения В настоящее время техническое состояние многоквартирных домов далее - МКД , расположенных на территории Амурской области, большинство из которых эксплуатируется более 30 лет, не соответствует требованиям, предъявляемым к состоянию жилищного фонда. Анализ реализации адресных программ по проведению капитального ремонта МКД в - годах на территории Амурской области показал, что при формировании адресных перечней МКД в работы по капитальному ремонту включались не все конструктивные элементы, требующие капитального ремонта, что не позволяло привести МКД в соответствующее состояние в полном объеме. Недостаточная теплоизоляция наружных стен МКД, нарушение изоляции межпанельных швов фасада МКД приводят к неоправданным потерям тепла. Внутридомовые инженерные системы находятся в изношенном состоянии, что является причиной снижения качества коммунальных услуг.

Типичные вопросы и ответы

Капитальный ремонт. Перечень и виды работ Капитальный ремонт. Перечень и виды работ Ремонтные работы, как правило, в зависимости от периодичности проведения, подразделяются на два вида: текущий ремонт и капитальный.

отсутствие обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт. Дополнительно стоит отметить, что Постановлением от

Постановления правительства Воронежской области

Принято постановление Правительства Российской Федерации, предусматривающее предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов Постановлением предусматривается возобновление механизмов предоставления Фондом финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в рамках правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 января г. Финансовая поддержка предоставляется на цели: а возмещение части расходов на уплату процентов за пользование займом или кредитом, полученным и использованным в целях оплаты работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; б возмещение части расходов на оплату услуг и или работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, выполненных в ходе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Постановление упрощает механизм представления заявок на получение финансовой поддержки Фонда на проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Методические документы, необходимые для подготовки и подачи в Фонд заявок субъектов Российской Федерации на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, будут размещены на сайте Фонда в ближайшее время.

14.06.2017 | Мифы ЖКХ: Отменял ли ВС РФ взносы на капремонт?

Формирование фонда капитального ремонта осуществляется на основании взносов на капитальный ремонт, которые ежемесячно вносят жильцы домов. Внесение платы за капитальный ремонт является обязанностью собственников жилых помещений, которая должна исполняться ежемесячно. Вместе с тем, внесение платы за капитальный ремонт является обязанностью не всех собственников. Так, данную плату не вносят собственники помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, а также проживающие в многоквартирных домах, земельные участки под которые изымаются для государственных и муниципальных нужд. Кроме того, компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов от суммы взноса предоставляется инвалидам I и II групп, детям- инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов. Размер взноса на капитальный ремонт определяется на общем собрании собственников многоквартирного дома. При этом, сумма такого взноса не может быть ниже минимальной, установленной в соответствии с постановлением Правительства края на 1 м2. Такие постановления принимаются ежегодно.

Региональная программа

ФЗ , как отдельный закон, не действует, он определяет поправки в Жилищном Кодексе. По Жилищному Кодексу капитальный ремонт направлен на: замену деталей конструкций, непригодных для эксплуатации — крыша, подвал, подсобные помещения, фасад, лифт, лестница и далее; восстановление фундаментальной части здания жилого дома; осуществление ремонтных работ коммуникационных систем — электроснабжение, водоснабжение и далее; оснащение многоквартирного дома приборами учета потребляемых ресурсов. Кто должен платить и сколько? Согласно положениям закона, взносы за капитальный ремонт взимаются с собственников по платежному документу. Платежный документ оплачивается ежемесячно, уплаченные средства перечисляются в специализированный фонд. Государство несет расходы только в связи с переездом граждан в другой многоквартирный дом, при условии, что бывшее место проживания является непригодным для жилья. Минимальный размер платежа за капремонт, по ФЗ , определяется нормативным актом субъекта России. Акт соответствует методическим рекомендациям, утвержденным правительством Российской Федерации.

Капремонт должен стать энергоэффективным. Премьер Правительства России подписал разработанное Минстроем России постановление о финансовой поддержке энергоэффективного капитального ремонта. Финансовая поддержка может предоставляться на возмещение части затрат на уплату процентов за пользование займом или кредитом, использованным на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; на возмещение части расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Объем поддержки на один объект может составить до 5 млн рублей.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. obadpan74

    Спасибо за ценную информацию. Мне это очень пригодилось.